カオルの家作りカオルの建売
注文住宅一筋50年のカオル工務店が建売住宅を提供する理由
昨今の建売住宅は利益重視のビルダーにより大量生産され、コストダウンの元に品質がそっちのけにされている様に思います。
同じ住宅に注文も建売も区分はないはずとの思いから、カオル工務店では設計事務所であり工務店である弊社だからこそできる建売住宅をご提供しております。
注文住宅の高い性能や仕様、そして一棟一棟を手作りでつくり上げる注文住宅の良さをそのままに、建売ならではのお求めやすい価格でのご提供ができるオンリーワンの家、それがカオルの建売です。
カオル工務店からのお願い
カオルの建売では工事中からお引渡しの間だけ、注文住宅を計画中のお客様をご案内させて頂くようお願い申し上げております。
もちろんその際は必ず弊社の担当者がつき、建物を傷つけることのないよう細心の注意を払い、建物にお入り頂いております。
大手ハウスメーカーのようにモデルルームや広告に費用をかけずに良い家を作ることに全ての力を注ぐ。だからこそ多くの方に建物を見てほしい。また施工力の高さが自慢の弊社ですので是非工事中の現場を見て頂きたいとの思いからのお願いです。
カオルの土地探し
カオル工務店では土地をお持ちでないお客様に対して土地探しのお手伝いをしております。
設計事務所、工務店の免許とともに宅建業の免許を取得し、建売住宅で培った土地の仕入れルートを活用し土地を探し、お客様と一緒に現地を確認します。
「この土地にどんな家ができるの？？」などの疑問は不動産屋さんではなかなか解決できないものでしょう。土地探しとプランニングを同時に進めていくことで難しい土地探しがスムーズに運ぶようお手伝いをさせて頂きます。また、変形地や狭小地、接道条件の悪い土地など割安感はあるものの不安要素もある土地。そういったところでも実際に建つ家をイメージしながら探せばそういった土地も安心してお選びいただけるようになります。土地探しは難しく、一般の方が一目見ただけではなかなか判断がつかないものです。間違いのない土地をお選びいただく為、是非お気軽にご相談下さい。
過去の作例
板橋区前野町 全６区画 ７０㎡超 ゆとりの建築条件なし邸宅地分譲
（好評分譲中）
・・・ありきたりな建売住宅、低価格のみを追求し自由度を捨てた５０㎡の狭小地。そんな商品住宅に本当に満足ですか？・・・
人生の舞台となる大切な家づくり、だからこそ妥協できないことや譲れないものがあるはずです。ご家族の夢やこだわりを実現しオンリーワンの素敵な邸宅の為の自由度の高い大きなキャンパスを用意しました。
建築条件はありませんので「気心の知れた工務店」 「感性の合う建築家」 「お好きなハウスメーカ」それぞれのパートナーとこだわりの住まいをお建て頂けます。
物件データ
【所在地】東京都板橋区前野町４丁目 （都営三田線、志村三丁目駅徒歩８分）
【面積・価格】 A区画 70.52㎡ ご契約済 B区画 70.76㎡ 3,200万円 C区画 72.15㎡ 3,000万円 D区画 72.88㎡ 2,900万円 E区画70.50㎡ 3,000万円 F区画 70.50㎡ 3,200万円
第一種住居地域 建蔽率60％ 容積率200％
道路 西側5M公道 中央4.5M私道
過去の折込チラシはこちら
豊島区高松３丁目 SE構法の分譲住宅
～構造計算による大空間の家づくり～
（分譲済）
大変ご好評頂いている「カオルの建売」 今回は借地権付分譲住宅につき全２棟をリーズナブルな価格でのご提供です。土地面積は小さいものの１フロアの面積を最大限に生かし空間の広がりを感じられる家です。
「地域に正しく公開」をテーマに家づくりをしております。完成まで、日々の現場の様子をアップしてきましたのでその様子が下記の家づくりリポートからもご覧になれます。
物件データ
【所在地】東京都豊島区高松三丁目 （有楽町線、副都心線千川駅徒歩12分）
【面積】B棟 土地 47.93㎡建物 77.85㎡
構法規模 SE構法 ３階建 耐震等級２（建築基準法の1.25倍の耐力）
断熱方法 充填断熱 次世代省エネ基準
間取り ３ＬＤＫ 駐車場
練馬区田柄の家 （分譲済）
SE構法による屈強な構造体と、温かみのある国産天然杉をふんだんに使った内装が大工の技により融合しました。７０㎡弱という狭小地ながら空間を広くとる工夫をこらした家です。
また、外張断熱を採用し高断熱化するとともに構造体の結露を防いでいます。
シンプルな中にも和の雰囲気をもつ上品な家です。
物件データ
【所在地】東京都練馬区
【床面積】69.69平米
構法規模 SE構法 ２階建 耐震等級２（建築基準法の1.25倍の耐力）
断熱方法 外張断熱 次世代省エネ基準
間取り ３ＬＤＫ 駐車場
志茂ハウスコート（全７棟） (分譲済)
美しい街を創ることを一つのコンセプトとして手がけた白と木の外壁、そして大きな窓が印象的な洗練されたデザインに仕上がりました。細部にわたるデザインは注文住宅以上とも言えます。
物件データ
【所在地】東京都北区
【床面積】
板橋区幸町の家 (分譲済)
ガンメタリックの外壁のモダンな住宅。建坪１０坪弱の狭小の中、建築基準法の特例を駆使して完成しました。交通量が多い前面道路に配慮したアルミのルーバーがアクセントとしてモダンな外観を引き立てています。
物件データ
【所在地】東京都板橋区
【床面積】101.9平米
練馬区北町の家 (分譲済)
SE構法の梁をデザインの一部として見せるようにした家です。吹き抜けのある大きな空間に木の質感と鉄骨のスリット階段が調和しています。吹き抜けは家族が増えた時に部屋を増設できるよう、将来のことも考慮した家です。
物件データ
【所在地】東京都練馬区
【床面積】148.21平米
